Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Castel San Pietro Terme Emilia-Romagna

CASTEL SAN PIETRO TERME - VIA SCORTICHETO
Eingebettet in die Ruhe des ersten Hügels zwischen Castel San Pietro Terme und Bologna und nur 4 Minuten von der Via Emilia entfernt, stellt dieses exklusive Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer gesunden Umgebung in perfekter Harmonie mit der Natur leben möchten. Das Projekt, das vom Eigentümer mit viel Liebe begonnen wurde und sich heute in einer fortgeschrittenen Bauphase befindet, zeichnet sich durch die Verwendung von grünen Bautechniken aus. Bei der Renovierung wurden ausschließlich natürliche Materialien wie Kork, Biokalk und Edelhölzer verwendet, wobei auf chemische Klebstoffe, Stahlbeton und Erdölderivate vollständig verzichtet wurde. Das Haus ist frei von künstlichen Magnetfeldern, was eine gesunde und natürliche Umgebung gewährleistet. Die Villa blickt auf eine bezaubernde Hügellandschaft, in der eine majestätische, jahrhundertealte Eiche die Szene beherrscht und von Geschichten und Jahreszeiten zeugt. Der private Park von ca. 5 Hektar, der komplett eingezäunt und mit wertvollen Baumessenzen bepflanzt ist, wird durch stimmungsvolle thematische Ecken bereichert: zwei kleine Seen, ein Bach, ein raffinierter schmiedeeiserner Pavillon, ein szenografischer Brunnen und ein antiker Brunnen, der perfekt in die Grünanlage eingefügt ist und einzigartige Ausblicke und angenehme Spaziergänge bietet. Die Villa von ca. 300 m² auf zwei Ebenen umfasst auch ein Nebengebäude von ca. 40 m², das weitere vielseitige Räume bietet, sowie einen Keller im Untergeschoss von ca. 187 m².
Im Erdgeschoss öffnet sich eine majestätische Tür zum eleganten und geräumigen Wohnbereich, der mit dem Esszimmer und der Wohnküche verbunden ist, sowie zu zwei Dienstbädern und einer funktionellen Waschküche. Alle Haupträume öffnen sich direkt nach draußen, wo man den entspannenden Blick ins Grüne genießen kann. Eine Pietra-Serena-Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein raffinierter Master-Flügel mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Arbeitszimmer mit Mezzanin und großem Bad befinden. Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er sich perfekt für den Empfang von Gästen oder für die Einrichtung eines Beherbergungsbetriebs eignet. Was diese Räume einzigartig macht, sind die hohen Decken mit sichtbaren Balken, die zahlreichen Fenster, durch die das Licht großzügig einfällt, und die schöne Aussicht.
Ausstattung und Anlagenvorbereitung: Die teilweise noch zu vervollständigende Anlage umfasst Wand-/Deckenheizung, Sonnenkollektoren, Vorrichtungen für Entfeuchter/Wärmepumpe/Photovoltaik/Heizung/Alarm/Bewässerungsanlage. Dreifach verglaste Rahmen aus Kastanienholz, gepanzerte Aluminiumfensterläden, Gitter und Moskitonetze.
Dieses exklusive Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die ein Haus im Grünen suchen, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die davon träumen, es in ein raffiniertes Bed & Breakfast zu verwandeln. Die strategische Lage, zwischen Imola und Bologna, garantiert Privatsphäre, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.
Energieklasse C Ipe 70.45 Anfrage € 890.000 + Grundstück € 90.000

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