Zu verkaufen villa in ruhiges gebiet Firenze Toscana

Diese wunderschöne Villa befindet sich in exklusiver Lage in FLORENZ, Settignano, inmitten des ersten Hügels mit Blick auf die schöne und berühmte Stadt Florenz.
Das Haus hat drei Seiten, die völlig offen und ungestört sind, mit einem Panoramablick auf die Hügel und das Dorf Settignano.
Das Haus ist Teil einer Doppelhaushälfte und verteilt sich auf 3 oberirdische Etagen + einen großen Keller. Es ist von einem großen privaten Garten von ca. 1.000 qm umgeben, der vor kurzem durch einen geräumigen POOL bereichert wurde, von dem aus man - in bequemer Entspannung - die ganze Pracht und Harmonie der umliegenden Hügel genießen kann.
Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 380 qm, mit einer Katasterkonsistenz von 14 Zimmern. zusätzlich zu allen Außenräumen und dem großen Garten. DIE VERSCHIEDENEN EINGÄNGE MACHEN ES AUCH FÜR ZWEI VERSCHIEDENE HAUSHALTE DER GLEICHEN FAMILIE GEEIGNET.
Die Eingänge zur Immobilie befinden sich im ERDGESCHOSS, wo es Folgendes gibt
- ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda, die durch die großen Markisen bereichert wird,
- ein weiteres Zimmer, das an das Wohnzimmer angrenzt und derzeit als Schlafzimmer genutzt wird (früher war es Teil des Wohnzimmers und schuf ein viel größeres Wohnzimmer),
- eine sehr geräumige Essküche mit mehreren Fenstern,
- das Badezimmer, das das gesamte Erdgeschoss versorgt,
- der Raum der ehemaligen Veranda und andere gepflasterte Außenbereiche, die mit der Abdeckung der Markisen private Ecken schaffen, die in Ruhe genutzt werden können,
eine elegante Treppe verbindet mit dem ERSTEN STOCK, wo sich befinden
- ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Panoramaterrasse,
- drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, von denen zwei einen Ausgang zu großen Terrassen haben, von denen aus sich der Blick in den grünen Hügeln verliert,
- ein zweites Bad auf der Etage,
die Treppe führt uns weiter in den ZWEITEN STOCK, wo wir ein gemütliches Zimmer (derzeit als Arbeitszimmer genutzt) und andere Dienstleistungen finden,
- Von dieser Etage aus hat man Zugang zum großen und geräumigen Dachboden,
die Etage der Gaststätte wurde vor kurzem komplett renoviert, das Luft/Licht-Verhältnis wurde verbessert, alle Räume wurden renoviert und funktioneller gestaltet, um den Bedürfnissen der jetzigen Familie gerecht zu werden und so in gemütliche und gesunde Wohnräume umgewandelt.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich sowohl innen als auch außen in einem hervorragenden Zustand.
Es ist mit einem Heiz- und Kühlsystem, einem automatischen Bewässerungssystem,
einem privaten Brunnen und einem FreeZanz-Mückenschutzsystem rund um das Haus und den Garten ausgestattet.
Eine gute Außenbeleuchtung ist vorhanden.
Die Markisen sind mit einem Wind-/Wassersensor ausgestattet und es wurde eine Alarmanlage installiert.

Die Villa befindet sich in einem Gebiet mit anderen wichtigen Residenzen, und der Zugang erfolgt über die Via della Pastorella, nur wenige Schritte vom Zentrum des Borgo di Settignano entfernt.
Settignano war auch ein Ferienort der Florentiner und ist heute geprägt von bedeutenden historischen Villen mit privaten Parks und Gärten, die in einem exklusiven Rahmen gebaut wurden und sowohl von florentinischen Familien als auch von Ausländern begehrt sind, die auf dem Lande im Grünen leben möchten, aber dennoch bequem das Zentrum von Florenz, die Autobahn und den Flughafen erreichen können.
Der berühmteste Künstler aus Settignano war Michelangelo, der hier seine gesamte Kindheit verbrachte und die Kunst der Steinbearbeitung mit Hammer und Meißel erlernte.
Im Laufe des 19. Jahrhunderts, nachdem die Hauptstadt Italiens nach Florenz verlegt worden war, zogen italienische und ausländische Persönlichkeiten nach Settignano, angezogen von der bezaubernden Harmonie der Umgebung, darunter: Mark Twain (1893 in der Villa Viviani), Gabriele d´Annunzio (in der Capponcina), Eleonora Duse (in der Villa Porziuncola), Aldo Palazzeschi (in der Villa Giurlani) und Niccolò Tommaseo.
Auch Künstler, wie die Macchiaioli, trafen sich gerne in diesem charakteristischen Dorf.
Anfrage Euro 1.595.000,00 -.

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