Se vende villa in zona tranquila Castel San Pietro Terme Emilia-Romagna

CASTEL SAN PIETRO TERME - VIA SCORTICHETO
Inmersa en la tranquilidad de la primera colina entre Castel San Pietro Terme y Bolonia y a sólo 4 minutos de la via Emilia, esta exclusiva propiedad representa una oportunidad única para quienes desean vivir en un entorno saludable y en perfecta armonía con la naturaleza. El proyecto, iniciado con amor por el propietario y hoy en fase avanzada de construcción, se distingue por el uso de técnicas de construcción ecológicas. La renovación ha favorecido exclusivamente los materiales naturales, como el corcho, la biocal y las maderas preciosas, evitando por completo las colas químicas, el hormigón armado y los derivados del petróleo. La casa está libre de campos magnéticos artificiales, lo que garantiza un entorno sano y natural. La villa se asoma a un encantador paisaje de colinas, donde domina la escena un majestuoso roble centenario, testigo de historias y estaciones. El parque privado de unas 5 hectáreas, completamente vallado y plantado con valiosas esencias arbóreas, se enriquece con evocadores rincones temáticos: dos pequeños lagos, un arroyo, un refinado cenador de hierro forjado, una fuente escenográfica y un antiguo pozo, perfectamente insertados en el verdor para ofrecer vistas únicas y agradables paseos. La villa de aprox. 300 m2 en dos niveles también incluye un anexo de aprox. 40 m2 que ofrece más espacios versátiles y una bodega en el sótano de aprox. 187 m2.
En la planta baja, una majestuosa puerta da acceso a la elegante y espaciosa sala de estar, conectada con el comedor y la cocina comedor, así como con dos cuartos de baño de servicio y un funcional lavadero. Todas las habitaciones principales se abren directamente al exterior, disfrutando de la relajante vista de la vegetación. Una escalera de pietra serena con barandilla de hierro forjado conduce a la primera planta, donde encontramos tres amplios dormitorios dobles, cada uno con cuarto de baño en suite, y una refinada ala principal, compuesta por dormitorio, vestidor, estudio con altillo y un gran cuarto de baño. La zona de noche, tal y como ha sido diseñada, es perfecta para recibir invitados o para montar un negocio de alojamiento. Lo que hace únicas a estas habitaciones son los altos techos con vigas vistas, las numerosas ventanas por las que entra generosamente la luz y las hermosas vistas.
Equipamiento y predisposiciones de planta: El sistema de planta, en parte por completar, incluye calefacción de pared/techo, paneles solares, predisposiciones para deshumidificador/bomba de calor/sistema fotovoltaico/calentador/alarma/irrigación. Marcos de castaño con triple acristalamiento, persianas de aluminio blindadas, rejas y mosquiteras.
Esta exclusiva propiedad es la solución ideal para quienes desean una residencia rodeada de vegetación, perfecta para una familia numerosa o para quienes sueñan con transformarla en un refinado bed & breakfast . La ubicación estratégica, entre Imola y Bolonia, garantiza privacidad sin renunciar a la comodidad de los servicios.
Clase energética C Ipe 70.45 Solicitud 890.000 euros + terreno 90.000 euros

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