A vendre villa in ville Bologna Emilia-Romagna

Villa unifamiliale située à Bologne, Via Frabazza, à 7 kilomètres de Porta San Donato, en pleine campagne. La villa, construite au XIXe siècle, offre une surface totale de 535 mètres carrés avec des finitions de très haut niveau, dont le sol vénitien en seminato et un majestueux escalier en marbre rose de Vérone.
La propriété est entourée d´un grand terrain de 3500 mètres carrés avec des arbres imposants. Au rez-de-chaussée, la villa dispose d´une grande nef centrale lumineuse, d´un grand salon, d´une salle à manger, d´une cuisine avec meubles en briques et cheminée, d´un bureau, d´une buanderie et d´une salle de bains de service. Au premier étage, vous trouverez un spacieux couloir, quatre chambres, une salle de bains avec deux toilettes, et un accès à une terrasse habitable. L´étage suivant abrite un salon en mezzanine, lui aussi très lumineux. L´intérieur de la propriété a été rénové en 1980 et présente des détails luxueux, tels que du parquet et du seminato vénitien, un escalier en marbre rose et des salles de bains en granit foncé.
La villa dispose d´un chauffage en fonte, de portes blanches et de fenêtres en bois à double vitrage. À l´extérieur, le bâtiment est enduit et dispose d´un balcon au rez-de-chaussée, ainsi que d´une unité de chauffage central.

Le terrain environnant est un parc privé avec de grands arbres, clôturé et accessible aux véhicules et aux piétons par un portail électrifié. L´immeuble peut également être divisé en trois unités selon les plans ci-joints. Cette propriété est idéale pour réunir plusieurs familles ou pour être utilisée comme Bed & Breakfast (B&B), grâce à son emplacement très pratique par rapport au centre de Bologne et à la présence d´un grand parking à l´intérieur de l´immeuble.
La zone offre également la proximité du Parco Mera Ville, accessible en 5 minutes, et un service de bus à 3 minutes avec la ligne 93. Classe énergétique G IPE 280,70 Le prix demandé pour cette magnifique villa est de 695 000 €. En outre, il est possible d´acheter un terrain attenant ou une autre unité de propriété de 228 mètres carrés avec 798 mètres carrés de terrain, qui dispose de son propre accès pour 545 000 €.

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