À vendre villa in zone tranquille Ozzano dell´Emilia Emilia-Romagna

Ozzano dell´Emilia : à 1 km de la Via Emilia en direction de San Lazzaro, prêt à être livré, partie mitoyenne libre d´environ 183 m2 sur deux niveaux plus accessoires en sous-sol : le rez-de-chaussée se compose d´une grande pièce open space de 47 m2 avec coin cuisine, anti-salle de bains et salle de bains d´invités. Les portes-fenêtres donnent sur la dalle de 60 m², idéale pour accueillir une grande table, un barbecue et éventuellement un parasol, une table de ping-pong et tout ce que l´on peut souhaiter avoir dans un espace équipé. Possibilité également de la transformer en une splendide serre bioclimatique utilisable même pendant les mois les plus froids. Le premier étage abrite la zone de couchage où se trouvent 3 chambres, une chambre double avec salle de bain attenante et deux chambres à deux lits avec salle de bain à l´étage. Le sous-sol est directement relié au salon par un escalier intérieur et dispose d´un grand garage d´environ 34 mètres carrés avec une salle polyvalente attenante (salle de sport, cave). L´accès depuis l´extérieur est garanti par une porte basculante automatisée. La propriété est complétée par un grand jardin privé d´environ 1200 mètres carrés au design raffiné, déjà planté, avec allée en gravier et parking en matériau perméable. La résidence a fait l´objet d´une rénovation complète réalisée en recherchant des finitions de qualité combinées à l´efficacité technologique et à l´économie d´énergie. Bien que la propriété ait été récemment rénovée, elle n´est pas soumise à la TVA de 4% mais est vendue par un particulier avec une taxe réduite et une économie estimée à environ 20.000 €.
Classe énergétique A1.
Demande 650.000

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