Para venda moradia in zona tranquila Castel San Pietro Terme Emilia-Romagna

CASTEL SAN PIETRO TERME - VIA SCORTICHETO
Imersa na tranquilidade da primeira colina entre Castel San Pietro Terme e Bolonha e a apenas 4 minutos da via Emilia, esta propriedade exclusiva representa uma oportunidade única para quem deseja viver num ambiente saudável em perfeita harmonia com a natureza. O projeto, iniciado com amor pelo proprietário e hoje em fase avançada de construção, distingue-se pela utilização de técnicas de construção ecológicas. A renovação privilegiou exclusivamente materiais naturais como a cortiça, a bio-cal e as madeiras nobres, evitando completamente as colas químicas, o betão armado e os derivados do petróleo. A casa está isenta de campos magnéticos artificiais, garantindo um ambiente saudável e natural. A moradia tem vista para uma encantadora paisagem montanhosa, onde um majestoso carvalho centenário domina o cenário, testemunhando histórias e estações. O parque privado de cerca de 5 hectares, completamente vedado e plantado com valiosas essências arbóreas, é enriquecido por recantos temáticos evocativos: dois pequenos lagos, um riacho, um requintado gazebo em ferro forjado, uma fonte cenográfica e um poço antigo, perfeitamente inseridos na vegetação para oferecer vistas únicas e passeios agradáveis. A moradia de cerca de 300 m2 em dois níveis, inclui também um anexo adjacente de cerca de 40 m2 que oferece mais espaços versáteis e uma adega na cave de cerca de 187 m2.
No rés do chão, uma porta majestosa abre-se para a elegante e espaçosa sala de estar, ligada à sala de jantar e à cozinha, bem como a duas casas de banho de serviço e a uma lavandaria funcional. Todas as divisões principais abrem-se diretamente para o exterior, desfrutando de uma vista relaxante sobre a vegetação. Uma escada em pietra serena com corrimão em ferro forjado conduz ao primeiro andar, onde encontramos três espaçosos quartos duplos, cada um com casa de banho privativa, e uma requintada ala principal, composta por quarto, roupeiro, escritório com mezzanine e uma ampla casa de banho. A zona de dormir, tal como foi concebida, é perfeita para receber hóspedes ou para montar um negócio de alojamento. O que torna estes quartos únicos são os tectos altos com vigas expostas, as numerosas janelas através das quais a luz entra generosamente e a bela vista.
Equipamento e predisposições da planta: O sistema da planta, em parte a ser completado, inclui aquecimento de parede/teto, painéis solares, predisposições para desumidificador/bomba de calor/fotovoltaico/aquecedor/alarme/sistema de irrigação. Caixilharia em castanho com vidros triplos, portadas em alumínio blindado, grelhas e redes mosquiteiras.
Esta propriedade exclusiva é a solução ideal para quem deseja uma residência rodeada de vegetação, perfeita para uma família numerosa ou para quem sonha em transformá-la num requintado bed & breakfast . A localização estratégica, entre Imola e Bolonha, garante privacidade sem renunciar à comodidade dos serviços.
Classe energética C Ipe 70,45 Pedido € 890.000 + terreno € 90.000

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